二手房市场表现平稳 部分客户转向新房

　　“严格意义上说，金九银十指的是新房市场，二手房市场因其特殊性不具有这个概念。”政务区资深经纪人徐其才分析称，二手房交易不具有很强的时间性，买房或卖房全在个人需求及市场情况，除非是家长为孩子购买学区房会有时间上的考虑，导致每年寒假和暑假学区房销售火爆。

　　“双十一”能演变成购物节，关键点在电商促销幅度大。二手房不存在这种现象，倒是新房市场开发商可以集中推盘，可以有促销优惠，来制造“金九银十”。

　　中介门店将出售房源信息帖在显眼处

　　部分二手房客户转向新房

　　如果二手房交易市场用不温不火来形容，那么新房市场则表现抢眼。千人抢房、开盘售罄的场景不断上演。资深经纪人徐其才认为新房销售火热必然会分流部分二手房需求，“新房促销力度大，吸引了部分准备买二手房的购房者，年轻人买婚房也倾向于买新房。”

　　网友小薇上半年准备买套二手房，她和男友都在上海工作，以后准备回合肥安家，眼看合肥房价越来越高，家里人给他们凑了十几万首付，用来在合肥买房。她原本打算在合肥买套小户型二手房，总价不要太高、周边配套成熟，方便出租即可。

　　然而在网上找了一圈，又跟着中介看了几次房，并没有找到合适房源。小薇抱怨道，“条件好点的房子死贵，价格合适的房子又太旧了。”担心房价继续上涨会超出他们的承受范围，他们将目光转向新房市场。最后选择了经开区一个新盘，该项目主力客户正是刚需群体，有电商团购活动，优惠后总价便宜几万。

　　有时候经常接触二手房的经纪人也会选择购买新房。经纪人小张做中介有一年多时间，对区域内二手房情况很熟悉，准备结婚的他不久前买了一套新房，明年底才能交房。“我天天和二手房打交道，也希望买套能直接入住的二手房，主要是没遇到合适房源。”小张说。